当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。

吕某实际上并未为了买房而向林某借钱，而是为了在离婚时使妻子少分财产的一种恶意串通的行为，根据《合同法》的规定，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同无效！

所谓恶意串通，是指当事人为实现某种目的，串通一气，共同实施订方合同的民事行为，造成国家、集体或者第三人的利益损害的违法行为!

恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同，司法实践中并不少见，主要有债务人为规避强制执行，而与相对方订立虚伪的买卖合同、虚伪抵押合同或虚伪赠与合同等；

企业高管或控股股东利用关联企业交易损害公司利益的情形!

债务人与债权人恶意串通骗取保证等情形。

恶意串通所订立的合同，是绝对无效的合同，不能按照《合同法》第58条规定的一般的绝对无效合同的原则处理，而是按照《合同法》第59条的规定，将双方当事人因该合同所取得的财产，收归国有或者返还集体或者个人；

1、债务人为躲避执行，通过关联企业转移资产相关转让合同应认定为无效2、企业高管或控股股东利用关联企业交易损害公司利益，相关合同应当认定无效3、债权人与债务人恶意串通，骗取保证人保证的，相关保证合同应认定无效4、聘用违反竞业禁止的员工，获利单位需承担连带赔偿责任？

行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效；

”这个一般是里因外和，所谓家贼难防，有可能是代理人与第三人串通、或者是债务人与第三人串通，是三方关系，无效的民事法律行为自始没有法律约束力!

行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为，自法院宣告其无效时起失去法律约束力!

法律依据《中华人民共和国民法典》第一百五十四条【恶意串通的民事法律行为的效力】行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效；

行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为是无效的。

所谓恶意串通是指行为人双方为牟取不正当利益，互相勾结串通而实施的有损于国家、集体或第三人利益的民事行为。

这个一般是里因外和，所谓家贼难防，有可能是代理人与第三人串通、或者是债务人与第三人串通，是三方关系法律依据《中华人民共和国民法典》第一百五十四条【恶意串通的民事法律行为的效力】行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

行为人与相对人恶意串通损害他人合法权益的民事行为无效。

恶意串通的构成要件有二：一是主观心态是故意而为之，即明知某行为会损害他人权益，仍积极促成该行为发生或实施。

二是为了牟取利益，即通过实施该行为可以获取一定收益，包括直接增加自身收益，以及通过减少支出而间接增加自身收益。

【法律依据】《民法典》第一百五十四条，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

恶意串通损害第三人利益的合同是无效的。

各当事人均有损害他人利益的恶意，即不仅明知其行为有损于他人而故意行为，且实施该行为就是以损人利己为目的的，民事法律行为无效，合同也无效;

法律依据：《民法典》第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效!

恶意串通损害担保人利益的担保为无效担保，担保人可提供相关证据证明担保的无效性从而不承担担保责任。

【法律依据】《中华人民共和国担保法》第三十条，有下列情形之一的，保证人不承担民事责任：(一)主合同当事人双方串通，骗取保证人提供保证的。

(二)主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段，使保证人在违背真实意思的情况下提供保证的。